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Nantes Loire-Atlantique château vignoble à vendre Gîtes évènementie

Château 3000m² avec terrain constructible pour promoteur

3 500 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - NANTES + 20 km Château 3000 m² sur 770.000m² de terres (77 ha dont 19 ha en vignoble Muscadet AOC) + terrain constructible pour promoteur. Prestigieux ancien domaine de chasse classé Monument Historique. Il existait déjà au Moyen Âge selon les premiers actes retrouvés datant du début du 14 ème siècle qui compose une partie des communs d'aujourd'hui. Le bâtiment principal quant à lui date de 1830 dans un style purement Toscan. Fraîchement rénové avec passion, cet édifice vous offre une multitude de pièces aux beaux volumes autour d'une immense cour intérieure entièrement close de murs, offrant une intimité fort appréciable. L'accès se faisant par le franchissement un porche monumental. Entouré des terres du Domaine? plusieurs hectares de jardins, vignes et forêts avec des arbres majestueux plusieurs fois centenaires, vous garantissent un calme absolu. Les bâtiments sont sains et entretenus. Il ne faut pas oublier de visiter les magnifiques charpentes qui, si on le souhaite, permettent d'y aménager des parties habitables d'exception. Il reste quelques communs à aménager selon vos goûts comme par exemple : transformer un ancien chai en piscine intérieure avec sauna, hammam et jacuzzi, un autre en tennis couvert? ou tout simplement en logements pour recevoir vos convives. L'exploitation des vignes peut se faire par vous-même ou de les placer en fermage à un propriétaire récoltant voisin. Terrain constructible pour Hôtel, Résidence de tourisme d'environ 5.000m² SDP (possibilité éventuelle pour Résidence Senior après présentation projet en mairie) - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard D 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°571 Situation : Nous sommes ici à 20 km de La Roche-sur-Yon - 52 km de l'aéroport de Nantes Atlantique Château vendu non meublé - Gites vendus entièrement meublés. Documents confidentiels, photos complémentaires et vidéo reportage issue d?une émission sur une chaîne de télévision nationale sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 SE DÉPLACE DANS TOUTE LA FRANCE et effectue une visite approfondie de chaque propriété proposée. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors à l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 000571MX2589
3000 m²
45 Pièces
20 Chambres
20 Salle de bain
44000 - Nantes

Maison - 85000 La Roche sur Yon

Vendée Château à Vendre terrain constructibles pour promoteur Résidence S

Château + Gîtes + terrain pour promoteur immobilier 8000m² SDP

1 800 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - Château 2095 m² de bâtis avec terrain constructible d'environ 2 ha sur les 13 ha d'un seul tenant que comporte la propriété. Piscines intérieure et extérieure. Gîtes, chambres d'hôtes, en entrée de village proche du Parc du Puy-du-Fou. Sur les vestiges du XV, détruit lors de la révolution puis entièrement reconstruit en 1830, ce château est chargé d'histoire. Nous sommes ici sur les terres de Vendée fidèles au Roi et à l'Eglise Catholique dont la population fut entièrement exterminée après la révolution. Actes qu'on qualifierait aujourd'hui d'atroce génocide. Ce château saura vous séduire par de nombreux aspects. Tant par la quiétude qui y règne aujourd'hui, la douceur de vivre, l'architecture des bâtiments, la disposition des pièces, leur aménagement, et les sublimes vitres peintes d'origine dans le hall d'entrée. - 1 Bâtisse principale 480 m². Actuellement 12 pièces, 3 salon et 7 chambres il est possible d'aménager des chambres supplémentaires dans les combles de grande hauteur, avec un magnifique charpente parfaitement entretenue. - 2 Une longère de 273m² rénovée en gîte. - 3 Un pavillon de chasse en gîte de 117m² avec sa salle de bain hexagonale de 20,5m² - 4 Ancienne maison du régisseur en gîte de 156m² - 5 Ancienne forge en gîte de 134 m² - 6 Une maison indépendante donnant sur rue de 65 m² - Espace bien être avec piscine couverte et vestiaires 120m² - Dépendances divers à aménager de 750m² avec accès indépendant et coure fermée dont un bâtiment de 400m² avec sa toiture et charpente neuve. Lieux idéal pour créer des espaces de réception, salle de soins, restaurant? selon vos besoins. TERRAIN POUR PROMOTEUR RESIDENCE TOURISME et ou RESIDENCE SENIORS : Concernant la partie constructible : Le PLUI est en cours avec la volonté affichée de la mairie de donner des possibilités de développement d'accueil touristique et ou Résidence Seniors sur une parcelle identifiée de 2 ha. SDP envisageable environ 8.000 à 9.000 m² Possibilité de diviser la propriété et d'acquérir les bâtis sans les terrains constructibles. Comme d'acheter les terrains sans les bâtis. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard D 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°570 Situation : Nous sommes ici à 20 km de La Roche-sur-Yon - 52 km de l'aéroport de Nantes Atlantique Château vendu non meublé - Gites vendus entièrement meublés. Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 SE DÉPLACE DANS TOUTE LA FRANCE et effectue une visite approfondie de chaque propriété proposée. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors à l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 000570MX2589
2095 m²
45 Pièces
25 Chambres
25 Salle de bain
85000 - La Roche sur Yon
immeuble Murs et fonds Bar tabac emplacement N°1 Gérard Durrieu 0615889396 gerarddurrieu@

Immeuble de rapport + Murs et fonds Bar tabac N°1

3 078 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - Top rentabilité : Idéal investisseur sur très belle commune des Hauts de France - Très gros rendement. Immeuble R+2 composé au RdC d'un commerce avec une assiette foncière de 165m² 1er étage 1 bureau non loué et 2 appartements loués, 2ème étage 2 appartements loués. Rapport locatif annuel des 4 appartements 24.000 €/an Murs commerciaux loués emplacement N°1 avec un rapport annuel 84.000 €/an Soit un rapport total annuel de 108.000 €/an Inclus dans le prix de vente : Fonds de commerce en place depuis plus de 100 ans. Une véritable institution. Bar - Tabac Presse - FDJ - Brasserie CA 2020 malgré le confinement du 1er janvier au 15 décembre 2020 = 5,5 M€ Commissions uniquement tabac - Presse et FDJ = 500 K€ Un des Trois plus gros chiffre d'affaires de tout le nord de la France (entre Paris et la frontière Belge) Raisons de la vente : le propriétaire gère encore 3 autres grosses affaires, dont une qu'il vient d'acquérir en millions à 2 chiffres. Possibilité d'acquérir le Fonds de commerce seul dans un premier temps. Dans un second temps, possibilité d'acquérir les murs. Prix global Murs et fonds 3.100.000 € honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Bon de visite et pièce d'identité exigés avant la visite. Il sera ensuite demandé une lettre d'évidence et de provenance de fonds avant signature : article L. 561-5 du Code monétaire et financier . Mandat N°572 - Documents confidentiels et photos complémentaires de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 - Se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'ancienneté. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. Gérard Durrieu chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96 ou gerarddurrieu@maxihome.email - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 000572MX2589
300 m²
10 Pièces
4 Chambres
62300 - Lens

Terrain - 13300 Salon de Provence

Salon-de-Provence A vendre terrain constructible pour promoteur immobilier  Gérard Durrieu 06

Terrain constructible pour promoteur 30.861m²

2 900 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - 30.861m² à vendre en un bloc ou à la découpe dans les Bouches-du-Rhône. Zone 2AUT destiné à la réalisation d'Hotels, Résidences de Tourisme, Parc de loisirs, Centre Aquatique... - Situation géographique : nous sommes ici à environ 4 km du centre de Salon-de-Provence. A seulement 20 minute de l'aéroport de Marseille-Provence et de la zone d'activité des Estroublans. - Emprise 20 % - Hauteur 7 m soit jusqu'à 12.344 m² SDP - Recul de 10m pour les limites séparatives. - Pas concerné par le recul des voies de circulation. - Prévoir abattage d'arbres - Bassin de rétention avec utilisation pour arrosage ? système favorisant l'infiltration des eaux pluviale. - Eau de ville et assainissement collectif en cours de réalisation. 12.344 m² SDP pour 2,9 M€ soit seulement 235 € le m² SDP - Conditions suspensives d'obtention d'un PC purgé de tous recours et Obtention de la Garantie Financière d'achèvement (G. F.A.) validé par écrit par le propriétaire. - Une vente à la découpe est possible, avec un prix identique au mètre carré, au prorata de la surface achetée. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion pour un chiffrage réaliste. Mandat N°565 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors à l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 000565MX2589
30861 m²
13300 - Salon de Provence

Maison - 71850 Charnay les Macon

A 5MN DE MACON EN BOURGONE MAISON 8 PIECES DE 317 M² ET TERRAIN DE 5700 M²

A 5MN DE MACON EN BOURGONE MAISON 8 PIECES DE 317 M² ET TERRAIN DE 5700 M²

399 000 € *

*CV

EXCEPTIONNEL!!! A CHARNAY-LES-MACON, magnifique demeure de prestige en pierres et de caractère 8 pièces de plus de 317 m² et son parc arboré de 5 700 m²; Elle offre un superbe salon de 50 m avec cheminée², un salon supplémentaire de 20m² avec cheminée, 3 belles chambres, une suite parentale formée d'une chambre spacieuse, d'un vaste dressing, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une grande baignoire, lavabos moderne double vasque, Wc, salle d'eau séparée. Les gastronomes apprécieront cette vaste cuisine de 30 m² fonctionnelle et entièrement équipée (nombreux rangements, hottes, piano de cuisson....), donnant sur une salle à manger de 30 m². Vous apprécierez aussi sa grande pièce de 50 m² isolée, carrelée, et chauffée, idéale comme salle de projection ou de musique ou de musculation ou toute activité professionnelle de bureau, cave, cellier, atelier, chaufferie. Cette propriété offre de grands espaces à vivre et des prestations élevées avec des matériaux de qualité, magnifique façade en pierres, équipements modernes, escalier intérieur en chêne massif, isolation phonique et thermique, sèche-serviettes, volets roulants électriques, visiophone, toiture, chaudière gaz récente, cours intérieure, l'ensemble au prix de 1259 euros/m². Toutes commodités (école, commerces, administration...), accès rapide et facile à la gare TGV, 1h30 de Paris Gare de Lyon, 45 mn de Lyon, 2h de Genève. A Saisir rapidement...

ref: 2455CY301
317 m²
8 Pièces
4 Chambres
71850 - Charnay les Macon

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur