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SAINT-MARTIN - COTÉ HOLLANDAIS - MAISON 196 M2 - PISCINE - VUE MER - 1500M2 DE JARDIN - APPAR

MAISON TAMARIN HILL - PARTIE HOLLANDAISE - SINT-MAARTEN - REF 683

670 000 € *

*CV

MaxiHome SXM vous propose à la vente une magnifique villa anticyclonique de 196 m2, située dans un quartier calme et très recherché ; Tamarind Hill en partie Hollandaise, un complexe de haut standing composé de 35 villas, avec un accès sécurisé 24/24. Laissez vous séduire par ce bien atypique ou l'on se sent tout de suite « comme chez soi » composé d'une grande pièce de vie donnant sur une très jolie terrasse couverte, avec piscine et une vue mer imprenable sur Saint-Barthélémy ; un véritable cocon végétal à l'abri de tous les regards. Cuisine américaine équipée 1 première chambre master, vue mer, dressing et une immense salle d'eau avec douche à l'italienne, wc 1 deuxième chambre, dressing et grand salle d'eau, wc 1 troisième chambre master de 34 m2, avec une vue mer à couper le souffle depuis ce bungalow indépendant situé sur la terrasse, dressing, salle d'eau, wc - possibilité de réaliser très facilement une magnifique 4ème chambre dans la pièce de vie. 1 bureau avec 1 salle d'eau « invités » En rez-de-jardin, un appartement T2 de plus de 50 m2, vue mer et totalement indépendant vient compléter ce bien. Vous pouvez aménager ce grand espace en chambres supplémentaires, en salle de sport, de jeux ou vous pouvez tout simplement l'exploiter en locatif saisonnier. Un terrain de 1500 m2 subtilement arboré; flamboyant, frangipaniers, palmiers argentés, bananiers, arbres du voyageur composent cet écrin tropical et protecteur sur plusieurs niveaux ; sur un premier espace : un joli salon extérieur pourra composer un lieu de repos pour les parents et sur l'autre un terrain de jeux parfait pour les enfants. Un grand parking clos ainsi qu'un garage deux voitures avec une buanderie équipée d'un groupe électrogène. Citerne principale pour la maison ainsi que 2 citernes pour le jardin et 2 fosses septiques. Des matériaux de qualité, une très bonne construction qui a résisté à Irma. 715 000 $ ou 670 000 € selon le cours du jour. Idéal investisseur, très forte rentabilité location saisonnière ! Valeur ajoutée ; le côté hollandais vous offre de nombreux avantages fiscaux en devenant propriétaire de ce bien : pas de taxe foncière ni d'habitation, pas de frais de succession et frais de notaire réduit. A voir rapidement ! Nous avons la visite virtuelle 3D à votre disposition sur demande Taxe foncière : 0 € Charges annuelles de copropriété : 2500$ - 2340€ Résidence sécurisée de 35 villas. Vous souhaitez visiter ce bien ou vous avez un projet de vente, n'hésitez pas à me contacter : Karine Rizio-Bouvart au +590 690.622.993 ou contact@maxhihome-sxm.com Agent commercial pour la société MAXIHOME - www.maxihome.net RSAC de Basse-Terre sous le numéro 893440529

ref: 683MX2593
200 m²
4 Pièces
3 Chambres
3 Salle de bain
97150 - Saint Martin
Saint-Martin - Côté Français - 97150 - Jardins de la Baie Orientale maison T6 &a

MAISON - JARDINS DE LA BAIE ORIENTALE

719 000 € *

*CV

Idéalement située dans les Jardins de la Baie Orientale, dans un secteur calme et sécurisé très recherché. A proximité de la plage d'Orient Baie et de tous ses restaurants animés. Venez découvrir cette jolie maison de charme de 180 m2 entourée d'un luxuriant jardin tropical. Composée d'un espace de vie de 60 m2 complètement ouvert sur une varangue et une large terrasse de 50 m2. Cuisine américaine équipée et cellier. RDC : 2 chambres avec 1 salle d'eau - 1 WC séparé. A l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC. Très nombreux rangements intérieurs et extérieurs (grand local technique + local piscine). Une piscine 6x3 conviviale avec un carré « plage » et une cuisine extérieure. Climatisation dans toutes les pièces - Groupe électrogène avec inverseur - Volets anticycloniques - Citerne - Garage double - Visiophone - Alarme - Arrosage automatique - Portail électrique. Une surface de terrain de 650 m2 entièrement clos. Taxe foncière 1950 € Charges courantes annuelles 700 € Proposé au prix de 719 000 € Excellent investissement locatif saisonnier. À découvrir absolument - Coup de coeur garanti ! Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=oxukRxCPPmX Les honoraires sont à la charge vendeur. Vous souhaitez visiter ce bien ou vous avez un projet de vente, n'hésitez pas à me contacter : Karine Bouvart au +590 690.622.993 ou contact@maxhihome-sxm.com Agent commercial pour la société MAXIHOME - www.maxihome.net RSAC de Basse-Terre sous le numéro 89344052900012

ref: 590MX2593
180 m²
6 Pièces
4 Chambres
97150 - Saint Martin

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur