• villa 190 M² maison 5 chambres charme prestige Cévennes
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453 000 € 12 photos 30140 Boisset et Gaujac

BOISSET ET GAUJAC, PROPRIETE DE 190 M², 5 CHAMBRES, SUR 2700 M² DE TERRAIN

A Boisset et Gaujac, village situé dans le Gard, aux Portes des Cévennes à 10 minutes d'Alès, 40 minutes de Nîmes et Montpellier, dans un environnement résidentiel privilégié, avec une vue splendide sur un écrin de nature préservée, à proximité du centre du village et de ses commodités, propriété de 190 M² sur environ 2700 M² hors lotissement bâtie en 1981 et entièrement rénovée en 2016.

Cette demeure de charme de plain-pied accueille une vaste et lumineuse pièce de vie aux lignes épurées, une cuisine dînatoire aménagée et équipée ainsi qu'une véranda avec sa cuisine d'été qui vous permettra de profiter de votre jardin en toute saison. Le coin nuit comprend 3 chambres spacieuses dont 2 équipées d'un dressing avec, pour chacune d'entre elles un accès sur les terrasses ensoleillées, 1 salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que 2 toilettes.
Avec leurs entrées indépendantes, vous bénéficierez de deux chambres équipées de salle d'eau et wc pour l'une et lavabo avec WC pour l'autre qui pourront être dédiées aux invités ou pourquoi pas à une activité de chambres d'hôtes.
Pompes à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, volets en alu isolés ainsi qu'un magnifique jardin clos, arboré et paysagé de 2700 M² piscinable avec forage, portail et portillon automatiques, visiophone complètent cet ensemble immobilier.
Rénovations et prestations de qualité avec une performance énergétique accrue.
Taxe foncière 2019 = 1228 euros.

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  • LES PRESTATIONS
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :4
  • Nombre de salles de bains :1
  • Nombre de salles d eau :2
  • Nombre de chambres :5
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 2 653 m2
  • Taxe foncière : 1 228 €
  • GES : 8kgCO2/m2
  • DPE : 52 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : mixte
  • Date de rénovation : entre 2013 et 2016
  • Année de construction : 1981
  • Type de construction : Briques
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : SO
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin cloturé
  • Jardin paysagé
  • Terrasse
  • Dépendance
  • LES SUPERFICIES
  • * Maison principale :
  • Hall d'entrée : 11 m²
  • Séjour - salle à manger : 42 m²
  • Cuisine séparée, aménagée et équipée : 12 m²
  • Véranda : 27 m²
  • Chambre 1 avec dressing : 16 m²
  • Chambre 2 avec dressing : 16 m²
  • Chambre 3 : 12 m²
  • Salle de bains avec WC : 7 m²
  • Salle d'eau avec WC : 5 m²
  • Dégagement du coin nuit : 7 m²
  • Cuisine d'été aménagée
  • * Dépendances
  • Chambre avec WC et lavabo : 10 m²
  • Mazet avec chambre, salle d'eau et WC : 17 m²
  • Garage : 23 m²
  • * Les extérieurs :
  • Terrasse couverte carrelée exposée sud : 40 m²
  • Terrasse couverte carrelée exposée ouest : 28 m²
  • Terrain clos paysagé et piscinable : 2700 m²

DPE - GES

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