• Vendée Château à Vendre terrain constructibles pour promoteur Résidence S
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1 800 000 € 23 photos 85000 La Roche sur Yon

Château + Gîtes + terrain pour promoteur immobilier 8000m² SDP

Gérard DURRIEU - Château 2095 m² de bâtis avec terrain constructible d'environ 2 ha sur les 13 ha d'un seul tenant que comporte la propriété. Piscines intérieure et extérieure. Gîtes, chambres d'hôtes, en entrée de village proche du Parc du Puy-du-Fou.

Sur les vestiges du XV, détruit lors de la révolution puis entièrement reconstruit en 1830, ce château est chargé d'histoire. Nous sommes ici sur les terres de Vendée fidèles au Roi et à l'Eglise Catholique dont la population fut entièrement exterminée après la révolution. Actes qu'on qualifierait aujourd'hui d'atroce génocide.
Ce château saura vous séduire par de nombreux aspects. Tant par la quiétude qui y règne aujourd'hui, la douceur de vivre, l'architecture des bâtiments, la disposition des pièces, leur aménagement, et les sublimes vitres peintes d'origine dans le hall d'entrée.
- 1 Bâtisse principale 480 m². Actuellement 12 pièces, 3 salon et 7 chambres il est possible d'aménager des chambres supplémentaires dans les combles de grande hauteur, avec un magnifique charpente parfaitement entretenue.
- 2 Une longère de 273m² rénovée en gîte.
- 3 Un pavillon de chasse en gîte de 117m² avec sa salle de bain hexagonale de 20,5m²
- 4 Ancienne maison du régisseur en gîte de 156m²
- 5 Ancienne forge en gîte de 134 m²
- 6 Une maison indépendante donnant sur rue de 65 m²
- Espace bien être avec piscine couverte et vestiaires 120m²
- Dépendances divers à aménager de 750m² avec accès indépendant et coure fermée dont un bâtiment de 400m² avec sa toiture et charpente neuve. Lieux idéal pour créer des espaces de réception, salle de soins, restaurant? selon vos besoins.

TERRAIN POUR PROMOTEUR RESIDENCE TOURISME et ou RESIDENCE SENIORS :
Concernant la partie constructible : Le PLUI est en cours avec la volonté affichée de la mairie de donner des possibilités de développement d'accueil touristique et ou Résidence Seniors sur une parcelle identifiée de 2 ha. SDP envisageable environ 8.000 à 9.000 m²

Possibilité de diviser la propriété et d'acquérir les bâtis sans les terrains constructibles. Comme d'acheter les terrains sans les bâtis.

- Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard D 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion.

Mandat N°570

Situation : Nous sommes ici à 20 km de La Roche-sur-Yon - 52 km de l'aéroport de Nantes Atlantique
Château vendu non meublé - Gites vendus entièrement meublés.
Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email.
- Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

- Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 SE DÉPLACE DANS TOUTE LA FRANCE et effectue une visite approfondie de chaque propriété proposée. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.

- (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors à l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96)

- Assurance Allianz n°59 661 778

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  • LES PRESTATIONS
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :45
  • Nombre de wc :30
  • Nombre de salles de bains :25
  • Nombre de chambres :25
  • Surface habitable : 2 095 m2
  • Surface carrez : 2 095 m2
  • Surface terrain : 130 000 m2
  • Taxe foncière : 4 200 €
  • GES : 44kgCO2/m2
  • DPE : 147 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Date de rénovation : 1830 et 2010
  • Année de construction : 1450
  • Type de construction : Pierres
  • Piscine
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • Forage
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Interphone
  • Terrasse
  • Dépendance

DPE - GES

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