• SAINT-MARTIN - COTÉ HOLLANDAIS - MAISON 196 M2 - PISCINE - VUE MER - 1500M2 DE JARDIN - APPAR
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604 440 € 15 photos
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97150 Saint Martin

MAISON TAMARIN HILL - PARTIE HOLLANDAISE - SINT-MAARTEN - REF 683

MaxiHome SXM vous propose à la vente une magnifique villa anticyclonique de 196 m2, située dans un quartier calme et très recherché ; Tamarind Hill en partie Hollandaise, un complexe de haut standing composé de 35 villas, avec un accès sécurisé 24/24.
Laissez vous séduire par ce bien atypique ou l'on se sent tout de suite « comme chez soi » composé d'une grande pièce de vie donnant sur une très jolie terrasse couverte, avec piscine et une vue mer imprenable sur Saint-Barthélémy ; un véritable cocon végétal à l'abri de tous les regards.
Cuisine américaine équipée
1 première chambre master, vue mer, dressing et une immense salle d'eau avec douche à l'italienne, wc
1 deuxième chambre, dressing et grand salle d'eau, wc
1 troisième chambre master de 34 m2, avec une vue mer à couper le souffle depuis ce bungalow indépendant situé sur la terrasse, dressing, salle d'eau, wc
- possibilité de réaliser très facilement une magnifique 4ème chambre dans la pièce de vie.
1 bureau avec 1 salle d'eau « invités »
En rez-de-jardin, un appartement T2 de plus de 50 m2, vue mer et totalement indépendant vient compléter ce bien. Vous pouvez aménager ce grand espace en chambres supplémentaires, en salle de sport, de jeux ou vous pouvez tout simplement l'exploiter en locatif saisonnier.
Un terrain de 1500 m2 subtilement arboré; flamboyant, frangipaniers, palmiers argentés, bananiers, arbres du voyageur composent cet écrin tropical et protecteur sur plusieurs niveaux ; sur un premier espace : un joli salon extérieur pourra composer un lieu de repos pour les parents et sur l'autre un terrain de jeux parfait pour les enfants.
Un grand parking clos ainsi qu'un garage deux voitures avec une buanderie équipée d'un groupe électrogène.
Citerne principale pour la maison ainsi que 2 citernes pour le jardin et 2 fosses septiques.
Des matériaux de qualité, une très bonne construction qui a résisté à Irma.

715 000 $ ou 604 500 € selon le cours du jour.

Idéal investisseur, très forte rentabilité location saisonnière !

Valeur ajoutée ; le côté hollandais vous offre de nombreux avantages fiscaux en devenant propriétaire de ce bien : pas de taxe foncière ni d'habitation, pas de frais de succession et frais de notaire réduit.

A voir rapidement ! Nous avons la visite virtuelle 3D à votre disposition sur demande
Taxe foncière : 0 €
Charges annuelles de copropriété : 2500$
Résidence sécurisée de 35 villas.

Vous souhaitez visiter ce bien ou vous avez un projet de vente, n'hésitez pas à me contacter :
Karine Rizio-Bouvart au +590 690.622.993 ou contact@maxhihome-sxm.com
Agent commercial pour la société MAXIHOME - www.maxihome.net
RSAC de Basse-Terre sous le numéro 893440529

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  • LES PRESTATIONS
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :4
  • Nombre de salles de bains :3
  • Nombre de salles d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface carrez : 200 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Charges mensuelles : 2 500 €
  • Provision de charge : 210 €
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 126 kWh/m2

DPE - GES

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