• immeuble Murs et fonds Bar tabac emplacement N°1 Gérard Durrieu 0615889396 gerarddurrieu@
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3 078 000 € 5 photos 62300 Lens

Immeuble de rapport + Murs et fonds Bar tabac N°1

Gérard DURRIEU - Top rentabilité : Idéal investisseur sur très belle commune des Hauts de France - Très gros rendement.

Immeuble R+2 composé au RdC d'un commerce avec une assiette foncière de 165m²
1er étage 1 bureau non loué et 2 appartements loués,
2ème étage 2 appartements loués.
Rapport locatif annuel des 4 appartements 24.000 €/an
Murs commerciaux loués emplacement N°1 avec un rapport annuel 84.000 €/an
Soit un rapport total annuel de 108.000 €/an
Inclus dans le prix de vente :
Fonds de commerce en place depuis plus de 100 ans. Une véritable institution.
Bar - Tabac Presse - FDJ - Brasserie
CA 2020 malgré le confinement du 1er janvier au 15 décembre 2020 = 5,5 M€
Commissions uniquement tabac - Presse et FDJ = 500 K€
Un des Trois plus gros chiffre d'affaires de tout le nord de la France (entre Paris et la frontière Belge)



Raisons de la vente : le propriétaire gère encore 3 autres grosses affaires, dont une qu'il vient d'acquérir en millions à 2 chiffres.


Possibilité d'acquérir le Fonds de commerce seul dans un premier temps.
Dans un second temps, possibilité d'acquérir les murs.
Prix global Murs et fonds 3.100.000 € honoraires d'agence inclus à charge vendeur.

Bon de visite et pièce d'identité exigés avant la visite. Il sera ensuite demandé une lettre d'évidence et de provenance de fonds avant signature : article L. 561-5 du Code monétaire et financier
.

Mandat N°572

- Documents confidentiels et photos complémentaires de présentation sur demande écrite par e-mail.

- Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire.

- Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 - Se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'ancienneté. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.


Gérard Durrieu chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96 ou gerarddurrieu@maxihome.email

- Assurance Allianz n°59 661 778

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  • LES PRESTATIONS
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :10
  • Nombre de wc :6
  • Nombre de salles d eau :4
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 300 m2
  • Nombre d'étage : 3
  • Type de cuisine : aucune
  • téléphone
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Interphone